Sáng ngày 19/5, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE:DXG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 nhằm thông qua kế hoạch kinh doanh cũng như phương án huy động vốn cho năm nay. Tỷ lệ cổ đông tham dự đạt hơn 51% vừa đủ mức để tiến hành đại hội.
Ban lãnh đạo DXG nhận định, năm nay vẫn là một năm khó khăn của ngành bất động sản do tình hình kinh tế thế giới và vĩ mô của Việt Nam còn nhiều biến động khó lường. Do đó, công ty đề ra mục tiêu năm nay doanh thu thuần và lãi ròng sẽ lần lượt đạt 5.500 tỷ đồng và 158 tỷ đồng, mục tiêu doanh thu tương đương với năm trước nhưng mục tiêu lợi nhuận lại giảm hơn 26%.
Công ty cho biết sẽ vẫn tập trung vào 2 mảng kinh doanh chính là phát triển dự án và dịch vụ bất động sản. Bên cạnh đó, DXG cũng sẽ tìm thêm quỹ đất, các dự án, các cơ hội đầu tư mới.
Ngoài ra, DXG cũng đẩy mạnh việc mua và tích lũy những dự án BĐS có vị trí đẹp đã có mặt bằng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng để chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn của DXG.
Dự kiến DXG chia cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 20% sau khi quyết định không chia cổ tức năm 2022. Chưa rõ hình thức chi trả cho đợt này, tuy nhiên nếu là tiền mặt, đây sẽ là lần đầu tiên DXG chia cổ tức tiền mặt kể từ 2016.
Thảo luận
Tình hình thị trường bất động sản?
Ông Lương Trí Thìn- Chủ tịch HĐQT: Xung đột Nga – Ukraine, dịch Covid-19, chính sách tiền tệ đã tác động rất lớn đến thị trường BĐS, nhất là môi giới. Năm qua như “cơn đại hồng thủy” đối với ngành dịch vụ bất động sản.
Trong quý 4/2022-1/2023 thanh khoản thị trường đã giảm 90% so với cùng kỳ. Hiện đang có sự sàng lọc rất lớn. Thị trường cần nhìn lại chiến lược phát triển. Chỉ những doanh nghiệp có bản lĩnh, nhanh chóng thích ứng mới có thể tồn tại. Theo đó, DXG đã tái cấu trúc toàn diện trên toàn hệ thống, lấy công nghệ làm nền tảng phát triển.
Về dự án, DXG đang hoàn thiện các công tác xây dựng để bàn giao cho khách hàng. Về mặt pháp lý dự án, công ty đang dần hoàn thiện để chuẩn bị sản phẩm sắp tới cho tập đoàn. Đã đạt được thỏa thuận với nhà đầu tư phát hành 57 triệu cổ phiếu.
Chia sẻ về việc phát hành cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp?
Ông Lưu Trí Thìn: DXG quyết định tăng vốn để đảm bảo cho hoạt động của tập đoàn trong thời gian tới cũng như đầu tư khi có cơ hội. Với phương án phát hành 57 triệu cổ phiếu, hiện DXG đã đạt được thỏa thuận với nhà đầu tư
Kế hoạch tuyển dụng lại đội ngũ bán hàng?
Ông Lương Trí Thìn: Thứ nhất, DXG chuyển từ định phí sang biến phí, giữ lượng nhân viên trực tiếp ở mức nhất định, còn lại chuyển qua dạng cộng tác. Bên cạnh đó, công ty cũng đang phát triển mô hình bán hàng theo hướng áp dụng công nghệ.
Chia sẻ về cụm dự án ở Thủ Đức?
Ông Lương Trí Thìn: Các cụm dự án gọi chung là Đất Xanh Premium. Tập đoàn đã gom hết các dự án lân cận và quỹ đất xung quanh để chuẩn bị cho đợt công bố dự án quy mô lớn tại khu vực Thủ Đức – Phạm Văn Đồng là dự án trọng điểm sau dự án Gem Riverside.
Tại sao lại chia ESOP nhiều như vậy?
Ông Lương Trí Thìn: Để bù lại các khoản thu nhập cho cán bộ nhân viên. Trong lúc khó khăn, DXG tái cấu trúc, nhiều cán bộ nhân viên đã chia sẻ khó khăn với Công ty. Đây là chính sách giữ người trong thời gian sắp tới.
