Hàng trăm sản phẩm bất động sản bán vèo vèo nhờ tính thanh khoản cao
Một số tỉnh thành trong tháng 10 đã được nới lỏng giãn cách và các hoạt động sản xuất bắt đầu quay trở lại tạo đà phục hồi mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
Những sản phẩm như đất nền, biệt thự liền kề hay những phân khúc chung cư cao cấp đều có tính thanh khoản tốt trên thị trường BĐS sau thời gian bị đóng băng vì dịch bệnh.
Đại diện dự án Rose Town ở đường Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, sau thời gian giãn cách, dự án này đã bán được khoảng 60 đến 70 căn hộ cho khách hàng trong vòng một tháng. Vị này dự kiến trong tháng 11 số lượng căn hộ được bán ra sẽ tiếp tục được tăng lên. Giá mỗi căn ở dự án Rose Town có giá từ 1,9 tỷ đến 2 tỷ đồng/căn tùy vào diện tích.
Đối với phân khúc đất nền vẫn đang là cơn sốt thời điểm này khi mà đã có hàng trăm suất được bán cho nhà đầu tư. Bà Lê Thu Hà, Tổng giám đốc THM Land cho hay, thị trường vẫn đang bán rất chạy, dự án nào cũng có tính thanh khoản cao do thị trường đang trong thời điểm khan hàng khi mà nguồn cầu vẫn còn nhiều.
Bà cho biết: “Thực sự tiền trong dân vẫn có rất nhiều nên dự án nào có cũng bán được chứ không bị tình trạng không bán được hay bán chậm. Lãi suất thấp nên không ai muốn để tiền mặt trong nhà hay ngân hàng, các dự án có giá hợp lý là khách hàng sẽ chọn mua”.
Theo bà thì đất nền ven đô hay nhà thấp tầng tại các khu vực Như Hòa Bình, Hạ Long, Thanh Hóa, Hà Nội hiện đang bán rất tốt.
“Thị trường vẫn thanh khoản tốt nếu sản phẩm tốt, phù hợp với thị hiếu của khách hàng, nhà đầu tư BĐS là họ sẵn sàng mua. Vừa để ở, vừa để đầu tư, nhiều người ở Hà Nội cũng chọn các căn hộ ở tỉnh để cuối tuần về nghỉ dưỡng và cũng đầu tư để giữ tài sản”, Bà cho hay
Theo bà đánh giá thì từ nay đến cuối năm thì thị trường sẽ vẫn duy trì ở mức tốt nếu chủ đầu tư có sản phẩm ra hàng thời điểm này hoặc vào tháng sau vẫn sẽ có cơ hội thắng bởi nhu cầu vẫn còn hơn nữa cuối năm dòng tiền thường dồi dào.
Số liệu Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 10, lượng tin đăng nguồn cung và mức độ quan tâm bất động sản ở phân khúc đất nền, chung cư ở nhiều địa phương đang tăng mạnh hơn so với hồi tháng 9 lần lượt là 135% và 55%.
Tại Hà Nội, phân khúc nhà ở chung cư có giá tiền trung bình khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2 nhiều người quan tâm mua hơn cả trong khi nguồn cung trên thị trường với phân khúc này không thực sự nhiều.
Đầu tư để “bắt đáy” và “lướt sóng” du lịch
Ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Khang Land cho biết, bất động sản để đầu tư chiếm thị phần cao hơn bất động sản để ở. Thị trường đang có xu hướng tăng lên mặc dù ảnh hưởng dịch bệnh.
Lý do được đưa ra, do lãi suất ngân hàng rẻ, dòng tiền nhàn rỗi đang nhiều, trong khi không phải ai cũng dám chơi chứng khoán, hay đầu tư vào vàng… vì thế tâm lý dồn tiền vào đất đầu tư là nhiều hơn.
Theo ông, nhà đầu tư có xu thế đầu tư vào bất động sản có tính quy hoạch, có khả năng vận hành, nghỉ dưỡng, chủ đầu tư uy tín.
Ông cho biết: “Những sản phẩm bất động sản có khả năng khai thác du lịch cao như Shophouse của Vingroup ở Phú Quốc đang là một trong những sản phẩm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư khi muốn đầu tư bắt đáy và bắt sóng hoạt động du lịch sắp tới trở lại. Nếu như quý 3 chúng tôi chỉ bán được 20 căn/tháng thì nay công ty cũng đã bán được với số lượng nhiều hơn. Khách hàng đều là người từ các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Tp.HCM…”
Theo nhận định của ông Cao, các nhà đầu tư sẽ hướng đến sở hữu đất nền, trong đó đất nền nghỉ dưỡng đang được nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn sản phẩm đất nền đơn thuần.
Nhà đầu tư thời điểm này quan tâm đến tỷ lệ đầu tư an toàn, sinh lời, cơ sở pháp lý của dự án và khả năng vận hành dự án của chủ đầu tư… tâm lý tiêu dùng có sự thận trọng hơn đầu tư thông thái hơn.
