• Chứng khoán
  • Tiền điện tử
  • Forex
  • Vàng
  • Bất động sản
Thứ Tư, 18 Tháng Năm 2022
🔴 Live thị trường |
Logo Dautu.io - Trang thông tin, kiến thức, phân tích đầu tư nhanh và chất lượng
  • Thị trường
    • Chứng khoán
      • Chứng khoán quốc tế
      • Chứng khoán Việt Nam
      • Thông tin doanh nghiệp
    • Tiền điện tử
      • Bitcoin
      • Altcoin
    • Forex
    • Bất động sản
    • Vàng
  • Tin tức
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tin chứng khoán
    • Tin tức coin
    • Tin tức tiền tệ
    • Tin tức bất động sản
    • Tin kinh tế
    • Tin thế giới
    • Tin tức hàng hóa
    • Tin tức vàng/gold
  • Phân tích
    • Phân tích tổng quan
    • Phân tích chứng khoán
    • Phân tích Forex
    • Phân tích vàng
    • Phân tích Bitcoin
    • Phân tích Altcoin
    • Khuyến nghị đầu tư
  • Kiến thức
    • Kiến thức tài chính
    • Kiến thức chứng khoán
    • Kiến thức về coin
    • Kiến thức Forex
    • Kiến thức bất động sản
  • Đánh giá
    • Đánh giá cổ phiếu
    • Đánh giá coin
    • Đánh giá sàn giao dịch
  • Học giao dịch
    • Học đầu tư chứng khoán
    • Học trade coin
    • Học trade Forex
    • Học đầu tư vàng
    • Học phân tích kỹ thuật
  • Công cụ
    • Tín hiệu giao dịch
    • Xu hướng hàng ngày
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tiêu điểm giao dịch
    • Sức mạnh tiền Forex
  • Videos
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
  • Thị trường
    • Chứng khoán
      • Chứng khoán quốc tế
      • Chứng khoán Việt Nam
      • Thông tin doanh nghiệp
    • Tiền điện tử
      • Bitcoin
      • Altcoin
    • Forex
    • Bất động sản
    • Vàng
  • Tin tức
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tin chứng khoán
    • Tin tức coin
    • Tin tức tiền tệ
    • Tin tức bất động sản
    • Tin kinh tế
    • Tin thế giới
    • Tin tức hàng hóa
    • Tin tức vàng/gold
  • Phân tích
    • Phân tích tổng quan
    • Phân tích chứng khoán
    • Phân tích Forex
    • Phân tích vàng
    • Phân tích Bitcoin
    • Phân tích Altcoin
    • Khuyến nghị đầu tư
  • Kiến thức
    • Kiến thức tài chính
    • Kiến thức chứng khoán
    • Kiến thức về coin
    • Kiến thức Forex
    • Kiến thức bất động sản
  • Đánh giá
    • Đánh giá cổ phiếu
    • Đánh giá coin
    • Đánh giá sàn giao dịch
  • Học giao dịch
    • Học đầu tư chứng khoán
    • Học trade coin
    • Học trade Forex
    • Học đầu tư vàng
    • Học phân tích kỹ thuật
  • Công cụ
    • Tín hiệu giao dịch
    • Xu hướng hàng ngày
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tiêu điểm giao dịch
    • Sức mạnh tiền Forex
  • Videos
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
Logo dautu.io - Trang thông tin, kiến thức, phân tích tài chính chất lượng cao
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả

Trang chủ > Kiến thức > Kiến thức bất động sản > Trưng dụng đất là gì? Giải pháp bồi thường trưng dụng đất theo pháp luật

Trưng dụng đất là gì? Giải pháp bồi thường trưng dụng đất theo pháp luật

PhuongQuynh bởi PhuongQuynh
23 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 26 Tháng Một, 2022
trong Bất động sản, Kiến thức bất động sản
Thời gian đọc: 6 phút
0
Trưng dụng đất là gì? Quy định về trưng dụng đất

Theo pháp luật quy định có 9 chủ thể được quyền trưng dụng đất

Có nhiều người cho rằng trung dụng đất và thu hồi đất là một. Tuy nhiên, điều này được hiểu như vậy là hoàn toàn sai. Vậy trưng dụng đất là gì, điều kiện để trưng dụng đất và mức đền bù đất trưng dụng là bao nhiêu. Lời giải đáp sẽ có trong nội dung bài viết này.

Nội dung

  • 1 Trưng dụng đất là gì?
    • 1.1 Trưng dụng đất nghĩa là gì?
    • 1.2 Điều kiện căn cứ trưng dụng đất
    • 1.3 Cơ quan nào có thẩm quyền trưng dụng đất?
    • 1.4 Thời hạn trưng dụng đất và giải pháp bồi thường
      • 1.4.1 Thời hạn trưng dụng đất
      • 1.4.2 Hoàn trả đất trưng dụng cho người sử dụng đất
      • 1.4.3 Bồi thường trưng dụng đất

Trưng dụng đất là gì?

Trưng dụng đất nghĩa là gì?

Trưng dụng đất là gì? Khái niệm này được hiểu là biện pháp hành chính cho phép một cơ quan nhà nước trong một số trường hợp nhất định có thể tiến hành sử dụng quyền sử dụng đất của cá nhân, pháp nhân, tổ chức trong một thời hạn nhất định mà không phải trả các khoản phí cho các chủ thể đó, trừ trường hợp gây hại tới đất được trưng dụng hoặc ảnh hưởng tới lợi ích của các chủ thể nêu trên mà cơ quan tiến hành trưng dụng đất mới phải thực hiện bồi thường thiệt hại.

Điều kiện căn cứ trưng dụng đất

Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp nào? Căn cứ Khoản 1 Điều 72 Luật Đất đai 2013: “Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai”.

Nếu cơ quan Nhà nước tiến hành trưng dụng đất không thuộc các trường hợp nêu trên thì bị coi là trái pháp luật, Cơ quan Nhà nước không có quyền trưng dụng đất ngoài các trường hợp nêu trên.

Trưng dụng đất là gì? Trưng dụng đất và thu hồi đất
Trưng dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền trưng dụng vào mục đích phục vụ công tác phòng chống thiên tai, chiến tranh.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 72 Luật Đất đai 2013, quyết định trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản.

Trong trường hợp khẩn cấp, không thể ra quyết định bằng văn bản thì có thể dùng lời nói nhưng phải viết giấy xác nhận việc quyết định trưng dụng đất, chậm nhất là 48 giờ tính từ khi ra quyết định trưng dụng bằng lời nói và gửi cho người có đất trưng dụng.

Cơ quan nào có thẩm quyền trưng dụng đất?

Thẩm quyền trưng dụng đất được pháp luật quy định tại Khoản 3 Điều 72 Luật Đất Đai 2013, có 9 chủ thể có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất nhưng không được phân cấp thẩm quyền của mình cho người khác.

  • Bộ trưởng Bộ Quốc phòng,
  • Bộ trưởng Bộ Công an,
  • Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải,
  • Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn,
  • Bộ trưởng Bộ Y tế,
  • Bộ trưởng Bộ Công Thương,
  • Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường,
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh,
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Thời hạn trưng dụng đất và giải pháp bồi thường

Trưng dụng đất là gì? Thời hạn và quy định bồi thường trưng dụng đất luôn được nhiều người quan tâm khi trong hoàn cảnh bất động sản của cá nhân, gia đình bị Nhà nước trưng dụng.

Thời hạn trưng dụng đất

Theo Khoản 4 Điều 72 Luật Đất đai 2013 quy định: “Thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng có hiệu lực thi hành.

Trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng được tính từ ngày ra quyết định đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

Trưng dụng đất là gì? Thẩm quyền trưng dụng đất
Thời hạn trưng dụng đất không quá 30 ngày kể từ khi có quyết định

Trường hợp hết thời hạn trưng dụng đất mà mục đích trưng dụng chưa hoàn thành thì được gia hạn nhưng không quá 30 ngày.

Quyết định gia hạn trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản và gửi cho người có đất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng.”

Hoàn trả đất trưng dụng cho người sử dụng đất

Khi hết thời hạn trưng dụng đất, việc hoàn trả đất trưng dụng thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 67 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

  • Cơ quan nhà nước có thẩm quyền trưng dụng đất ban hành quyết định hoàn trả đất trưng dụng và gửi cho người có đất bị trưng dụng.
  • Trường hợp người có đất trưng dụng tự nguyện tặng cho Nhà nước thì làm thủ tục tặng trao quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Bồi thường trưng dụng đất

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền trưng dụng đất chịu trách nhiệm giao cho tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng đất trưng dụng đúng mục đích, hiệu quả. Hoàn trả đất khi hết thời hạn trưng dụng, bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra.

Việc trưng dụng đất được bồi thường sẽ được thực hiện theo quy định sau đây:

  • Đất bị huỷ hoại (theo giá trị đất thời điểm hiện tại).
  • Người sử dụng đất bị mất thu nhập do bị trưng dụng (căn cứ thu nhập thực tế trong thời gian bị trưng dụng).
Trưng dụng đất là gì? Mục đích trưng dụng đất
Mức đền bù bồi thường đất trưng dụng theo quy định của Pháp luật

Thẩm định mức thiệt hại do chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng thành lập Hội đồng để xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính

Căn cứ vào mức bồi thường đất trưng dụng do Hội đồng xác định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định mức bồi thường.

Tiền bồi thường được nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.

Hy vọng với những thông tin giải đáp về vấn đề trưng dụng đất là gì và một số điều luật quy định, bạn đã hiểu hơn về luật trưng dụng đất và quyền hạn của mỗi cá nhân tập thể cơ quan nhà nước trong quá trình sử dụng đất trưng dụng.

Tags: Thủ tục bất động sản
Chia sẻ76Chia sẻ

Bài viết liên quan

Những điều cần biết khi đặt cọc mua đất. Kinh nghiệm đặt cọc mua đất

Những điều cần biết khi đặt cọc mua đất, đặt cọc bao nhiêu là đủ?

bởi PhuongQuynh
30 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 26 Tháng Một, 2022
0

Việc lập hợp đồng đặt cọc để đảm bảo hợp đồng mua bán nhà đất chính thức sẽ được thực hiện một...

Sổ đỏ được đứng tên mấy người? Sổ đỏ có thể đứng tên mấy người?

Sổ đỏ được đứng tên mấy người? Quyền hạn, thủ tục thế nào

bởi PhuongQuynh
29 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 26 Tháng Một, 2022
0

Sổ đỏ là giấy xác định quyền sử dụng đất của một cá nhân, tổ chức với một mảnh đất...

Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ. Mua chung cư trả góp.

Mua chung cư trả góp như thế nào? Thủ tục ra sao, có nên mua không?

bởi PhuongQuynh
28 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 26 Tháng Một, 2022
0

Hình thức mua nhà trả góp đã và đang phổ biến trong giới bất động sản hiện nay. Nếu bạn...

Tiền sử dụng đất là gì? Thu tiền sử dụng đất là gì?

Tiền sử dụng đất là gì? Tính tiền sử dụng đất thế nào? Đối tượng nộp tiền?

bởi PhuongQuynh
27 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 26 Tháng Một, 2022
0

Trong thời điểm hiện tại, nhiều người vẫn còn có những thắc mắc về tiền sử dụng đất là gì...

Thủ tục tách sổ đỏ cho con. Tách đất cho con

Thủ tục tách sổ đỏ cho con thế nào? Lệ phí bao nhiêu? Nộp hồ sơ ở đâu?

bởi PhuongQuynh
24 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 26 Tháng Một, 2022
0

"Xin chào Dautu.io, con trai chúng tôi mới lập gia đình, vợ chồng tôi muốn tách sổ đỏ mảnh đất...

Tải thêm

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tin tức hot nhất

Phân tích: Chính sách bất động sản và sự thịnh vượng của quốc gia
Bất động sản

Phân tích: Chính sách bất động sản và sự thịnh vượng của quốc gia

bởi Hoài Phong
26 Tháng Ba, 2022
1

...

Xem thêm
Các mã cổ phiếu ngành điện

Danh sách những mã cổ phiếu ngành điện tốt nhất 2022

4 Tháng Ba, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022
Các mã cổ phiếu ngành dầu khí

Những mã cổ phiếu ngành dầu khí tiềm năng, nên đầu tư 2022

9 Tháng Hai, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022
VN 30 là gì?

VN30 là gì & danh sách cổ phiếu VN30 2022 cập nhật mới nhất

5 Tháng Một, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022
TOP cổ phiếu ngành thép tốt nhất nên đầu tư. Ngành thép có mã cổ phiếu nào?

Danh sách mã cổ phiếu ngành Thép ít rủi ro nên đầu tư

1 Tháng Một, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022

Phân tích Chọn bởi BTV

Chứng khoán Việt Nam

Đã tới lúc bắt đáy chứng khoán VN với chiến thuật DCA

26 Tháng Tư, 2022
Phân tích Bitcoin và thị trường ngày 16/04/2022
Phân tích Bitcoin

Phân tích BTC và thị trường ngày 16/04/2022

16 Tháng Tư, 2022 - Cập nhật vào On 24 Tháng Tư, 2022
Dự đoán thị trường CK sắp có 1 đợt giảm / xu hướng bearish đáng kể
Chứng khoán Việt Nam

Dự báo 1 đợt giảm mạnh sắp xuất hiện ở VNI – Chứng khoán Việt Nam

20 Tháng Hai, 2022 - Cập nhật vào On 24 Tháng Tư, 2022
Dữ liệu kinh tế tổng quan toàn cầu tới nay
Phân tích tổng quan

Dự báo kinh tế 2022 – Một năm trầm lắng của thị trường tài chính?

7 Tháng Hai, 2022 - Cập nhật vào On 24 Tháng Tư, 2022
3 Kịch bản CKVN
Chứng khoán Việt Nam

3 kịch bản cho thị trường chứng khoán Việt Nam

28 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 4 Tháng Mười, 2021
Có nên đầu tư vàng giữa suy thoái kinh tế
Phân tích vàng

Phân tích chiến lược đầu tư vàng khi kinh tế suy thoái

28 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 1 Tháng Mười, 2021

Biên Tập Viên Lựa Chọn

Kết quả đầu tư của bạn đã có sẵn lúc bạn chọn con đường. Thời gian và thị trường chỉ là hành trình

Tư duy và phương pháp đầu tư chứng khoán phải nắm được

29 Tháng Mười, 2021 - Cập nhật vào On 30 Tháng Mười, 2021
RSI là gì & cách vận dụng chỉ số RSI để bắt đáy, đỉnh hiệu quả

RSI là gì & cách vận dụng chỉ số RSI để bắt đáy, đỉnh hiệu quả

29 Tháng Mười, 2021
Tìm hiểu kháng cự hỗ trợ là gì

Vùng kháng cự và hỗ trợ & những sự thật không phải trader nào cũng hiểu

26 Tháng Mười, 2021 - Cập nhật vào On 10 Tháng Mười Hai, 2021
Bitcoin không còn là tiền điện tử, nó đã chuyển thành tài sản kỹ thuật số

Bitcoin đã từ bỏ mục tiêu “tiền điện tử”

22 Tháng Mười, 2021
Dự báo phân tích cũng như dự báo bão, Đúng sự kiện sai cường độ và thời gian vẫn bại như thường

Tại sao chúng ta “trì hoãn” các quyết định đầu tư

10 Tháng Mười, 2021
Thị trường Chứng khoán - Một trong những kênh phân chia lại tài sản

Quy luật kinh tế: Hầu hết mọi người bị lừa đảo tài chính

3 Tháng Mười, 2021

Bài đăng mới nhất

Lĩnh vực Blockchain tại Việt Nam đã đến lúc “làm thật, ăn thật”

18 Tháng Năm, 2022

EU “bật đèn xanh” cho các công ty năng lượng châu Âu mua khí đột từ Nga

18 Tháng Năm, 2022

Cộng đồng Tether (USDT) yêu cầu “kiểm toán” khi tổng cung Tether (USDT) giảm 7 tỷ USD trong 1 tuần

18 Tháng Năm, 2022

Thị trường chứng khoán Mỹ nối dài đà phục hồi, Dow Jones tăng hơn 400 điểm

18 Tháng Năm, 2022

CHR coin là gì? Có nên đầu tư vào Chromia (CHR) không?

18 Tháng Năm, 2022

CSPR coin là gì? Casper Network có ưu điểm gì, nên đầu tư không?

17 Tháng Năm, 2022

NYSE sẽ hợp tác tới UBCK Việt Nam để nâng hạng thị trường

17 Tháng Năm, 2022

Chính thức ra mắt Hiệp hội Blockchain Việt Nam

17 Tháng Năm, 2022

Thua lỗ chứng khoán, nhà đầu tư Việt quay ra bắt đáy LUNA để mong “gỡ gạc”

17 Tháng Năm, 2022

Coinbase công bố ứng dụng Web3 mới, người dùng dễ dàng truy cập vào dApp trên Ethereum

17 Tháng Năm, 2022

Vàng thế giới phục hồi trong nước lại tiếp tục mất giá

17 Tháng Năm, 2022

Terra quyết định fork LUNA thành LUNA Classic (LUNC) và Terra (LUNA)

17 Tháng Năm, 2022

Sau 4 tháng triển khai cơ chế EIP-1559, Polygon đốt được hơn 1,6 triệu MATIC

17 Tháng Năm, 2022

CEO Tesla “quay xe” muốn tái đàm phán mua mạng xã hội Twitter

17 Tháng Năm, 2022

Nhà sáng lập Ethereum và CEO sàn FTX nói gì về vụ sụp đổ LUNA – UST?

17 Tháng Năm, 2022

Khối ngoại là gì? Làm gì khi khối ngoại bán ròng, mua ròng?

16 Tháng Năm, 2022

PLA coin là gì? Có nên đầu tư PlayDapp không, review ưu nhược điểm?

16 Tháng Năm, 2022

Quỹ Dragon Capital bán 2,8 triệu cp MBB, chính thức không còn là cổ đông lớn của MB

16 Tháng Năm, 2022

CEO FTX khẳng định Bitcoin (BTC) không thể trở thành mạng lưới thanh toán của tương lai

16 Tháng Năm, 2022

Cơn sốt cổ phiếu dầu khí trên Phố Wall

16 Tháng Năm, 2022

OIL bán hết 10% vốn nắm giữ tại PTT

16 Tháng Năm, 2022

Nhà đầu tư nên làm gì sau giai đoạn “gấu vả”?

16 Tháng Năm, 2022

5 bài học đắt giá sau sự kiện sập UST & LUNA

16 Tháng Năm, 2022

GAL coin là gì? Nên đầu tư vào Project Galaxy (GAL) không?

Bảng so sánh các quỹ đầu tư trái phiếu tại Việt Nam 2022

15 Tháng Năm, 2022

May có phái sinh, đừng đổ lỗi khi thị trường giảm sốc!

14 Tháng Năm, 2022

Cập nhật: Đề xuất hồi sinh hệ sinh thái Terra (LUNA) của Do Kwon

14 Tháng Năm, 2022

Kịch bản VN-Index rơi về mốc 1.000 điểm trong ngắn hạn liệu có thể xảy ra?

14 Tháng Năm, 2022

USDX của Kava Network là cái tên tiếp theo bị ảnh hưởng bởi làn sóng stablecoin de-peg lan rộng

14 Tháng Năm, 2022

Chứng khoán Mỹ phục hồi trong phiên cuối tuần, Dow Jones tăng hơn 400 điểm

14 Tháng Năm, 2022

Giới thiệu về Dautu.io

Tin tức, kiến thức, phân tích tài chính chất lượng cao – Dautu.io




Dautu.io : Tin tức, kiến thức, tài liệu, hướng dẫn giao dịch: Chứng khoán, Coin, Vàng, Forex và Bất động sản.





Danh mục chính

  • Tin tức
  • Phân tích
  • Chứng khoán
  • Tiền điện tử
  • Forex
  • Bất động sản
  • Vàng
  • Đánh giá
  • Kiến thức
  • Học giao dịch
  • Công cụ

Chủ đề tiêu biểu

  • Tin nóng
  • Xu hướng
  • Tin tức nổi bật
  • Biên tập viên chọn
  • Phân tích Bitcoin trung hạn
  • Phân tích Forex hàng ngày
  • Phân tích VNI theo tuần
  • Tin cổ tức
  • Chứng khoán cơ bản
  • Thủ tục bất động sản
  • Phân tích chọn bởi BTV

Thông tin phổ biến

  • Sàn FTX là gì? Có lừa đảo không?
  • Hướng dẫn cách đăng ký tài khoản Binance
  • Review sàn XTB, Có lừa đảo không?
  • Đánh giá sàn ICMarkets – Có lừa đảo?
  • Exness có lừa đảo không? Review sàn Exness
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Hỏi đáp và hỗ trợ
  • Pháp lý & bảo mật

© 2022 - Dautu.io - Trang thông tin đầu tư chất lượng cao & nhanh hàng đầu Việt Nam.

Giao dịch CFD sử dụng đòn bẩy sẽ có tỷ lệ rủi ro đáng kể, hình thức đầu tư này có thể không phù hợp với tất cả mọi người. Hãy đảm bảo bạn hiểu rõ các rủi ro trước khi giao dịch.

Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
  • Tin tức
    • Tin tức coin
    • Tin chứng khoán
    • Tin nhanh thị trường – Live
  • Phân tích
    • Phân tích Bitcoin
    • Phân tích chứng khoán
    • Phân tích Forex
  • Chứng khoán
  • Tiền điện tử
  • Forex
  • Vàng
  • Bất động sản
  • Công cụ
    • Xu hướng hàng ngày
    • Tiêu điểm giao dịch
  • Đánh giá coin
  • Kiến thức
  • Học giao dịch