• Chứng khoán
  • Tiền điện tử
  • Forex
  • Vàng
  • Bất động sản
Thứ Hai, 23 Tháng Năm 2022
🔴 Live thị trường |
Logo Dautu.io - Trang thông tin, kiến thức, phân tích đầu tư nhanh và chất lượng
  • Thị trường
    • Chứng khoán
      • Chứng khoán quốc tế
      • Chứng khoán Việt Nam
      • Thông tin doanh nghiệp
    • Tiền điện tử
      • Bitcoin
      • Altcoin
    • Forex
    • Bất động sản
    • Vàng
  • Tin tức
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tin chứng khoán
    • Tin tức coin
    • Tin tức tiền tệ
    • Tin tức bất động sản
    • Tin kinh tế
    • Tin thế giới
    • Tin tức hàng hóa
    • Tin tức vàng/gold
  • Phân tích
    • Phân tích tổng quan
    • Phân tích chứng khoán
    • Phân tích Forex
    • Phân tích vàng
    • Phân tích Bitcoin
    • Phân tích Altcoin
    • Khuyến nghị đầu tư
  • Kiến thức
    • Kiến thức tài chính
    • Kiến thức chứng khoán
    • Kiến thức về coin
    • Kiến thức Forex
    • Kiến thức bất động sản
  • Đánh giá
    • Đánh giá cổ phiếu
    • Đánh giá coin
    • Đánh giá sàn giao dịch
  • Học giao dịch
    • Học đầu tư chứng khoán
    • Học trade coin
    • Học trade Forex
    • Học đầu tư vàng
    • Học phân tích kỹ thuật
  • Công cụ
    • Tín hiệu giao dịch
    • Xu hướng hàng ngày
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tiêu điểm giao dịch
    • Sức mạnh tiền Forex
  • Videos
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
  • Thị trường
    • Chứng khoán
      • Chứng khoán quốc tế
      • Chứng khoán Việt Nam
      • Thông tin doanh nghiệp
    • Tiền điện tử
      • Bitcoin
      • Altcoin
    • Forex
    • Bất động sản
    • Vàng
  • Tin tức
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tin chứng khoán
    • Tin tức coin
    • Tin tức tiền tệ
    • Tin tức bất động sản
    • Tin kinh tế
    • Tin thế giới
    • Tin tức hàng hóa
    • Tin tức vàng/gold
  • Phân tích
    • Phân tích tổng quan
    • Phân tích chứng khoán
    • Phân tích Forex
    • Phân tích vàng
    • Phân tích Bitcoin
    • Phân tích Altcoin
    • Khuyến nghị đầu tư
  • Kiến thức
    • Kiến thức tài chính
    • Kiến thức chứng khoán
    • Kiến thức về coin
    • Kiến thức Forex
    • Kiến thức bất động sản
  • Đánh giá
    • Đánh giá cổ phiếu
    • Đánh giá coin
    • Đánh giá sàn giao dịch
  • Học giao dịch
    • Học đầu tư chứng khoán
    • Học trade coin
    • Học trade Forex
    • Học đầu tư vàng
    • Học phân tích kỹ thuật
  • Công cụ
    • Tín hiệu giao dịch
    • Xu hướng hàng ngày
    • Tin nhanh thị trường – Live update
    • Tiêu điểm giao dịch
    • Sức mạnh tiền Forex
  • Videos
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
Logo dautu.io - Trang thông tin, kiến thức, phân tích tài chính chất lượng cao
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả

Trang chủ > Kiến thức > Kiến thức bất động sản > Phí bảo trì chung cư là gì? Mức đóng là bao nhiêu?

Phí bảo trì chung cư là gì? Mức đóng là bao nhiêu?

PhuongQuynh bởi PhuongQuynh
3 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 26 Tháng Một, 2022
trong Bất động sản, Kiến thức bất động sản
Thời gian đọc: 6 phút
0
Phí bảo trì chung cư là gì? Phí bảo trì chung cư ở Hà Nội

Kinh phí bảo trì dùng để thực hiện duy tu các hạng mục chung của Tòa nhà chung cư.

Đối với người dân sinh sống tại các tòa nhà chung cư khi Ban quản lý nhắc về hạng mục đóng phí bảo trì chung cư thường thắc mắc phí bảo trì chung cư là gì và cách tính phí như thế nào? Bài viết này sẽ là câu trả lời chi tiết nhất giúp người dân hiểu rõ hơn về vấn để này.

Nội dung

  • 1 Phí bảo trì chung cư là gì?
    • 1.1 Khái niệm phí bảo trì chung cư là gì?
    • 1.2 Phí bảo trì chung cư đóng khi nào?
    • 1.3 Quản lý phí bảo trì chung cư
    • 1.4 Phí bảo trì chung cư đóng bao nhiêu lần?

Phí bảo trì chung cư là gì?

Khái niệm phí bảo trì chung cư là gì?

Chung cư là một trong những loại hình bất động sản phổ biến hiện nay giúp giải quyết tình hình quỹ đất ngày càng eo hẹp tại những thành phố lớn cùng với mật động dân số ngày càng gia tăng.

Chi phí bảo trì chung cư quy định tại điều 108 Luật Nhà ở 2014. Phí bảo trì chung cư là gì? Kinh phí bảo trì chung cư là khoản phí được sử dụng để bảo trì các hạng mục thuộc sở hữu chung tại tòa nhà bị xuống cấp trong quá trình sử dụng.

Phí bảo trì chung cư là gì? Phí bảo trì chung cư ở Hà Nội
Kinh phí bảo trì dùng để thực hiện duy tu các hạng mục chung của Tòa nhà chung cư.

Phí bảo trì chung cư dùng để làm gì? Do đặc thù nhà chung cư, ngoài các hạng mục căn hộ thuộc sở hữu riêng từng chủ căn hộ thì diện tích sở hữu chung như hành lang, hầm gửi xe, hệ thống PCCC, máy phát điện, Cột thu lôi, phát thanh truyền hình…

Trong quá trình vận hành dưới tác động ngoại lực như thời tiết, khí hậu và con người những hạng mục này dần xuống cấp hay phát sinh sự cố hỏng hóc thì cần có nguồn kinh phí kịp thời để khắc phục, đảm bảo chất lượng khu chung cư và sự an toàn tuyệt đối của người dân. Chính vì những vấn đề đó, phí bảo trì chung cư ra đời.

Phí bảo trì chung cư đóng khi nào?

Phí bảo trì chung cư bao nhiêu? Tại điểm A khoản 1 điều 108 Luật Nhà ở năm 2014, chủ đầu tư phải đóng kinh phí bảo trì nhà chung cư bằng 2% giá trị căn hộ. Nó được tính vào tiền bán, cho thuê, mua nhà mà người mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán.

Trong vòng 07 ngày, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao tiền phí bảo trì cho Ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng theo quy định nếu không bàn giao sẽ thực hiện các thủ tục cưỡng chế.

Thủ tục cưỡng chế bàn giao chi phí bảo trì chung cư được thực hiện khi Ban quản trị gửi văn bản đề nghị UBND cấp tỉnh nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì. UBND tỉnh ra văn bản đề nghị chủ đầu tư bàn giao kinh phí, nếu chủ đầu tư không bàn giao thì UBND tỉnh ra quyết định cưỡng chế.

Quản lý phí bảo trì chung cư

Ngoài thắc mắc phí bảo trì chung cư là gì, nhiều người dân sống trong  các tòa chung cư vẫn không rõ ai nắm quyền quản lý và sử dụng tiền bảo trì chung cư.

Điều 107 Luật Nhà ở 2014 quy định về đối tượng chịu trách nhiệm quản lý phí bảo trì chung cư: Sau khi thu quỹ bảo trì chung cư từ người mua, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển khoản tiền đó vào tiền gửi tiết kiệm của một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam trong vòng 7 ngày, đồng thời thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.

Bên cạnh đó, sau 12 tháng kể từ thời điểm bàn giao, đưa tòa nhà vào sử dụng, đồng thời số căn hộ nhận bàn giao đạt trên 50% thì chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban quản trị tòa nhà.

Phí bảo trì chung cư mỗi tháng. Phí bảo trì chung cư là gì?
Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao quỹ cho Ban quản lý tòa nhà.

Sau khi thành lập, trong vòng 7 ngày làm việc, Ban quản trị tòa nhà cần có văn bản đề nghị chủ đầu tư chuyển giao phí bảo trì chung cư, bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

Trong trường hợp chủ đầu tư không tiến hành bàn giao phí bảo trì nhà ở chung cư thì Ban quản trị tòa nhà có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có chung cư thực hiện cưỡng chế buộc chủ đầu tư bàn giao số tiền bảo trì chung cư cùng số tiền lãi do trả chậm theo đúng quy định của Chính phủ.

Phí bảo trì chung cư đóng bao nhiêu lần?

Phí bảo trì chung cư nộp khi nào? Sau khi nhận bàn giao căn hộ thì chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng góp phí bảo trì chung cư trong trường hợp nguồn kinh phí đã hết hoặc không đủ để thực hiện công tác duy tu, bảo dưỡng.

Phí bảo trì chung cư thường rất lớn nên hiếm khi xảy ra tình trạng hụt kinh phí hiếm khi thu phí bảo trì chung cư mỗi tháng. Mặt khác tiền lãi khi được gửi trong ngân hàng cùng với 2% giá trị mỗi căn nhà là khá lớn. Ngoài ra, lợi nhuận từ những hạng mục cho thuê dịch vụ, quảng cáo trong thang máy cũng sẽ được cồng dồn vào chi phí bảo trì chung cư.

Là một cư dân chung cư, bạn nên tham gia đầy đủ các buổi sinh hoạt cư dân cùng ban quản lý, theo dõi chi tiết tình hình chi tiêu và ngân sách đảm bảo quyền lợi chính đáng và an toàn chất lượng cuộc sống gia đình của bạn.

Nếu căn hộ bạn mua được chuyển nhượng nhiều lần, người mua sau khi giao dịch xong với chủ đầu tư đã tiến hành sang nhượng cho bên khác. Do pháp luật hiện hành chưa quy định rõ điều này nên thường xảy ra trường hợp chủ đầu tư thu nhiều lần những người mua sau.

Chính vì thế khi có ý định mua nhà chung cư bạn nên tìm hiểu vấn đề này tránh bị chủ đầu tư trục lợi nhờ khoảng kinh phí bảo trì căn hộ chung cư.

Những thông tin chia sẻ cũng như giải thích về phí bảo trì chung cư là gì trong nội dung bài viết hy vọng bạn đã nắm rõ được những điều cần biết về khoản tiền bảo trì chung cư phải đóng. Bạn nên tìm hiểu kỹ từ nhà đầu tư các khoản phí phát sinh để tránh ” mất tiền oan” cho những khoản phí không chính đáng.

Tags: Kiến thức xây dựng - thi công
Chia sẻ76Chia sẻ

Bài viết liên quan

Nhà nở hậu là gì? Hẹp hậu là gì? Cách khắc phục nhà nở hậu, hẹp hậu

Nhà nở hậu là gì? Hẹp hậu là gì? Cách khắc phục nhà nở hậu, hẹp hậu

bởi PhuongQuynh
22 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 4 Tháng Mười, 2021
0

Khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng thì việc mua đất xây nhà cũng trở thành cơn sốt hiện...

Quy hoạch treo là gì? Xây nhà trên đất quy hoạch treo có được không?

Quy hoạch treo là gì? Xây nhà trên đất quy hoạch treo có được không?

bởi PhuongQuynh
21 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 4 Tháng Mười, 2021
0

Mua bán bất động sản, bất cứ chủ đầu tư hay cá nhân nào cũng đều sợ mua phải đất...

Nhà lệch tầng là gì? Có nên xây nhà lệch tầng hay không?

Nhà lệch tầng là gì? Có nên xây nhà lệch tầng hay không?

bởi PhuongQuynh
21 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 4 Tháng Mười, 2021
0

Việc thiết kế nhà vừa mang xu hướng hiện đại cũng như có thể tận dụng được nhiều không gian...

Bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công là gì? Vì sao cần lập bản vẽ hoàn công?

bởi PhuongQuynh
20 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 4 Tháng Mười, 2021
0

Trong xây dựng, khi hoàn thiện công trình đều cần có bản vẽ hoàn công. Vậy bản vẽ hoàn công...

Khái toán là gì? Khái toán khác dự toán ở điểm nào?

Khái toán là gì? Khái toán khác dự toán ở điểm nào?

bởi PhuongQuynh
20 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 4 Tháng Mười, 2021
0

Trong xây dựng, thuật ngữ khái toán được nhắc đến khá nhiều. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư...

Tải thêm

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tin tức hot nhất

Phân tích: Chính sách bất động sản và sự thịnh vượng của quốc gia
Bất động sản

Phân tích: Chính sách bất động sản và sự thịnh vượng của quốc gia

bởi Hoài Phong
26 Tháng Ba, 2022
1

...

Xem thêm
Các mã cổ phiếu ngành điện

Danh sách những mã cổ phiếu ngành điện tốt nhất 2022

4 Tháng Ba, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022
Các mã cổ phiếu ngành dầu khí

Những mã cổ phiếu ngành dầu khí tiềm năng, nên đầu tư 2022

9 Tháng Hai, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022
VN 30 là gì?

VN30 là gì & danh sách cổ phiếu VN30 2022 cập nhật mới nhất

5 Tháng Một, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022
TOP cổ phiếu ngành thép tốt nhất nên đầu tư. Ngành thép có mã cổ phiếu nào?

Danh sách mã cổ phiếu ngành Thép ít rủi ro nên đầu tư

1 Tháng Một, 2022 - Cập nhật vào On 19 Tháng Ba, 2022

Phân tích Chọn bởi BTV

Chứng khoán Việt Nam

Đã tới lúc bắt đáy chứng khoán VN với chiến thuật DCA

26 Tháng Tư, 2022
Phân tích Bitcoin và thị trường ngày 16/04/2022
Phân tích Bitcoin

Phân tích BTC và thị trường ngày 16/04/2022

16 Tháng Tư, 2022 - Cập nhật vào On 24 Tháng Tư, 2022
Dự đoán thị trường CK sắp có 1 đợt giảm / xu hướng bearish đáng kể
Chứng khoán Việt Nam

Dự báo 1 đợt giảm mạnh sắp xuất hiện ở VNI – Chứng khoán Việt Nam

20 Tháng Hai, 2022 - Cập nhật vào On 24 Tháng Tư, 2022
Dữ liệu kinh tế tổng quan toàn cầu tới nay
Phân tích tổng quan

Dự báo kinh tế 2022 – Một năm trầm lắng của thị trường tài chính?

7 Tháng Hai, 2022 - Cập nhật vào On 24 Tháng Tư, 2022
3 Kịch bản CKVN
Chứng khoán Việt Nam

3 kịch bản cho thị trường chứng khoán Việt Nam

28 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 4 Tháng Mười, 2021
Có nên đầu tư vàng giữa suy thoái kinh tế
Phân tích vàng

Phân tích chiến lược đầu tư vàng khi kinh tế suy thoái

28 Tháng Chín, 2021 - Cập nhật vào On 1 Tháng Mười, 2021

Biên Tập Viên Lựa Chọn

Kết quả đầu tư của bạn đã có sẵn lúc bạn chọn con đường. Thời gian và thị trường chỉ là hành trình

Tư duy và phương pháp đầu tư chứng khoán phải nắm được

29 Tháng Mười, 2021 - Cập nhật vào On 30 Tháng Mười, 2021
RSI là gì & cách vận dụng chỉ số RSI để bắt đáy, đỉnh hiệu quả

RSI là gì & cách vận dụng chỉ số RSI để bắt đáy, đỉnh hiệu quả

29 Tháng Mười, 2021
Tìm hiểu kháng cự hỗ trợ là gì

Vùng kháng cự và hỗ trợ & những sự thật không phải trader nào cũng hiểu

26 Tháng Mười, 2021 - Cập nhật vào On 10 Tháng Mười Hai, 2021
Bitcoin không còn là tiền điện tử, nó đã chuyển thành tài sản kỹ thuật số

Bitcoin đã từ bỏ mục tiêu “tiền điện tử”

22 Tháng Mười, 2021
Dự báo phân tích cũng như dự báo bão, Đúng sự kiện sai cường độ và thời gian vẫn bại như thường

Tại sao chúng ta “trì hoãn” các quyết định đầu tư

10 Tháng Mười, 2021
Thị trường Chứng khoán - Một trong những kênh phân chia lại tài sản

Quy luật kinh tế: Hầu hết mọi người bị lừa đảo tài chính

3 Tháng Mười, 2021

Bài đăng mới nhất

Lịch trả cổ tức từ 23/05/2022 đến 30/05/2022

23 Tháng Năm, 2022

CEO quỹ đầu tư Pyn Elite Fund: Ở mức định giá hiện tại, TTCK Việt Nam đang ở mức cực rẻ

23 Tháng Năm, 2022

Nhà sáng lập Ethereum tự nhận bản thân không còn là tỷ phú

23 Tháng Năm, 2022

Binance Labs là gì? Danh mục Binance Labs gồm những coin nào?

21 Tháng Năm, 2022

Binance LaunchPad là gì? Cách tham gia dự án Binance LaunchPad

21 Tháng Năm, 2022

Thách thức trong việc kìm hãm lạm phát

21 Tháng Năm, 2022

Vietnam Airlines (HVN) gánh khoảng lỗ lũy kế kỷ lục vượt 1 tỷ USD

21 Tháng Năm, 2022

Anchor Protocol bị thanh lý 1 tỷ USD chỉ trong 1 tuần bởi cú sập LUNA-UST

21 Tháng Năm, 2022

15 doanh nghiệp giàu tiền mặt trên sàn chứng khoán Việt Nam

21 Tháng Năm, 2022

Lần đầu tiên sau 20 năm giá trị đồng USD đi ngang với EURO

21 Tháng Năm, 2022

Sau “cú sập” LUNA, Startup tiền điện tử đang vật lộn tìm hướng đi mới cho mình

21 Tháng Năm, 2022

Fan token là gì? Tổng hợp các đồng coin fan token tiềm năng nhất

20 Tháng Năm, 2022

Melvin Capital tuyên bố giải thể vì TTCK Mỹ giảm quá mạnh

20 Tháng Năm, 2022

Conflux – CFX coin là gì? Có nên đầu tư CFX không, ưu nhược điểm?

20 Tháng Năm, 2022

Thị trường chứng khoán châu Á – Thái Bình Dương khởi sắc, chỉ số Hang Seng tăng hơn 2%

20 Tháng Năm, 2022

22 quy luật của thị trường chứng khoán bạn cần ghi nhớ

20 Tháng Năm, 2022

Tether khẳng định thừa sức để bảo chứng cho Stablecoin USDT

20 Tháng Năm, 2022

Doanh nghiệp ngành nhựa ôm lãi lớn trong quý 1/2022

20 Tháng Năm, 2022

HAGL (HAG) bị đình chỉ giao dịch chứng khoán 5 tháng

20 Tháng Năm, 2022

Hướng dẫn về mô hình cờ tăng (Bull Flag) chi tiết A – Z

20 Tháng Năm, 2022

Braintrust – BTRST coin là gì? Có nên đầu tư không, review A-Z?

19 Tháng Năm, 2022

Warren Buffett đưa lời khuyên cho nhà đầu tư khi thị trường giảm mạnh

19 Tháng Năm, 2022

Axie Infinity lại bị hacker “ghé thăm” qua Discord

19 Tháng Năm, 2022

Do Kwon bị đòi 1 triệu USD tiền cược vì giá LUNA lao dốc

19 Tháng Năm, 2022

Đầu tư 1.6 tỷ USD vào Terra Binance giờ chỉ còn 3.000 USD nhưng quyết không rút ví

19 Tháng Năm, 2022

Lệnh phong tỏa ở Trung Quốc, lạm phát tăng cao đe dọa sự phục hồi kinh tế các nước Đông Nam Á

19 Tháng Năm, 2022

Dow Jones mất hơn 1.000 điểm, TTCK Mỹ nhận hàng loạt tin xấu

19 Tháng Năm, 2022

Mô hình tam giác tăng (Ascending Triangle) & mẹo giao dịch thành công 99%

18 Tháng Năm, 2022

Nga lên kế hoạch rời WHO và WTO

18 Tháng Năm, 2022

Pi coin là gì? Có lừa đảo không, cách đào Pi & review tiềm năng?

18 Tháng Năm, 2022

Giới thiệu về Dautu.io

Tin tức, kiến thức, phân tích tài chính chất lượng cao – Dautu.io




Dautu.io : Tin tức, kiến thức, tài liệu, hướng dẫn giao dịch: Chứng khoán, Coin, Vàng, Forex và Bất động sản.





Danh mục chính

  • Tin tức
  • Phân tích
  • Chứng khoán
  • Tiền điện tử
  • Forex
  • Bất động sản
  • Vàng
  • Đánh giá
  • Kiến thức
  • Học giao dịch
  • Công cụ

Chủ đề tiêu biểu

  • Tin nóng
  • Xu hướng
  • Tin tức nổi bật
  • Biên tập viên chọn
  • Phân tích Bitcoin trung hạn
  • Phân tích Forex hàng ngày
  • Phân tích VNI theo tuần
  • Tin cổ tức
  • Chứng khoán cơ bản
  • Thủ tục bất động sản
  • Phân tích chọn bởi BTV

Thông tin phổ biến

  • Sàn FTX là gì? Có lừa đảo không?
  • Hướng dẫn cách đăng ký tài khoản Binance
  • Review sàn XTB, Có lừa đảo không?
  • Đánh giá sàn ICMarkets – Có lừa đảo?
  • Exness có lừa đảo không? Review sàn Exness
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Hỏi đáp và hỗ trợ
  • Pháp lý & bảo mật

© 2022 - Dautu.io - Trang thông tin đầu tư chất lượng cao & nhanh hàng đầu Việt Nam.

Giao dịch CFD sử dụng đòn bẩy sẽ có tỷ lệ rủi ro đáng kể, hình thức đầu tư này có thể không phù hợp với tất cả mọi người. Hãy đảm bảo bạn hiểu rõ các rủi ro trước khi giao dịch.

Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
  • Tin tức
    • Tin tức coin
    • Tin chứng khoán
    • Tin nhanh thị trường – Live
  • Phân tích
    • Phân tích Bitcoin
    • Phân tích chứng khoán
    • Phân tích Forex
  • Chứng khoán
  • Tiền điện tử
  • Forex
  • Vàng
  • Bất động sản
  • Công cụ
    • Xu hướng hàng ngày
    • Tiêu điểm giao dịch
  • Đánh giá coin
  • Kiến thức
  • Học giao dịch