Thời điểm dịch Covid-19 tại Việt Nam có nhiều diễn biến phức tạp tại các tỉnh thành phố lớn, thị trường kinh tế đời sống xã hội bị ảnh hưởng nhiều và ngành bất động sản cũng không ngoại lệ đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy cơ hội nào cho loại hình bất động sản này phục hồi sau dịch và những khó khăn gì trong tương lai.
Nội dung
Bất động sản nghỉ dưỡng
Lợi thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch
Đại dịch Covid- 19 đã làm đảo lộn hoàn toàn tình hình kinh tế của toàn thế giới. Ngành bất động sản nghỉ dưỡng những tưởng rơi vào trạng “đóng băng” trong thời gian dài nhưng nó lại là điều kiện cho loại hình bất động sản này bứt phá mạnh mẽ.
Nhiều chuyên gia đã dự đoán các dự án nghỉ dưỡng trong thời điểm dịch bệnh giống như lò xo bị nén, nó sẽ bung bật mạnh mẽ khi thời điểm dịch bệnh qua đi.
Việt Nam có ưu thế là đất nước có nhiều danh lam thắng cảnh, địa điểm du lịch hấp dẫn. Hơn nữa nước ta trong mắt bạn bè thế giới là nước yêu chuộng hòa bình nên luôn là điểm đến yêu thích ở vùng Đông Nam Á.
Tình hình dịch bệnh khi đã được kiểm soát và khống chế nhờ có vacxin thì mọi người dân trên thế giới sẽ lựa chọn đi du lịch để ” xả hơi” sau một thời gian dài cấm túc và Việt Nam sẽ sự lựa chọn hàng đầu của họ bởi sự hiếu khách, việc phòng chống và kiểm soát dịch tốt ở nước ta được đánh giá cao trong khi các ” ông lớn” của thế giới vẫn đang cố gắng để dập dịch.
Theo một nghiên cứu hồi tháng 3/2021 của Booking.com cho thấy xu hướng lựa chọn nhà và chú trọng sức khỏe kết nối với thiên nhiên đang trở thành nhu cầu phần đông của người có điều kiện và các chuyên gia người nước ngoài… đặc biệt với 1.000 người Việt Nam tham gia khảo sát con số này đạt tỷ lệ 100%.
Tại miền Trung, Đà Nẵng được xem là thành phố đáng sống nhất ở Việt Nam với địa hình thuận lợi đảm bảo cho sự phát triển về ngành du lịch trong tương lai. Vì vậy, nhu cầu sở hữu nhà đất sau đại dịch là cực kỳ lớn.
Đại diện một sàn giao dịch BĐS tại Đà Nẵng cho hay, dù dịch bệnh nhưng các dự án bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng lớn, tiềm năng ở khu vực ven biển đang được giới đầu tư tích cực săn tìm. Tâm lý của các nhà đầu tư giai đoạn này là cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn các sản phẩm đầu tư.
Đối với người có thu nhập cao những biệt thự sang trọng trong khu đô thị sinh thái với nhiều tiện nghi đang được quan tâm rất lớn. Đón đầu xu hướng đó, một số doanh nghiệp đầy tư bất động sản đã triển khai các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp mang sức hút đến cho người mua.
Bất động sản xanh trở thành xu hướng mới
Việt Nam là một nước có tốt độ phát triển chưa cao, đời sống người dân còn cần phải cải thiện nhiều nhưng nhu cầu sống xanh của nước ta lại cao hơn bất cứ quốc gia nào. Theo khảo sát được thực hiện bởi Dodge Data & Analytics cho biết, mức độ quan tâm đến không gian sống lành mạnh của người dân Việt Nam chiếm 28%.
Con số này cao hơn mức trung bình của thế giới, và chỉ xếp sau Ấn Độ, Trung Quốc, Mỹ. Đó cũng chính là lý do mà nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đều mang xu hướng hài hòa với thiên nhiên với nhiều tiện ích công cộng, công viên cây xanh nhận được sự hưởng ứng của nhiều nhà đầu tư.
Tuy nhiên thị trường du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam có giá đầu tư cao, các chính sách về bất động sản nghỉ dưỡng còn quá chặt, việc thi công theo dự án tiêu chuẩn là khá phức tạp khiến chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng không mấy mặn mà.
Nhưng sau “trận” dịch Covid -19 này, tin chắc rằng các chủ đầu tư đã nhận thấy tầm quan trọng của dự án bất động sản xanh và sẽ đưa ra thị trường bất động sản các sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
Đẩy mạnh tiện ích trong thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Đất Xanh Miền Trung (ĐXMT) là doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang triển khai các dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ngay trong quý 3/2021, ĐXMT sẽ đưa ra bộ sưu tập nhà ở 5 sao tại Khu Biệt thự Đảo Ngọc mang tên Regal Victoria.
Theo doanh nghiệp, không gian sống tại Regal Victoria sẽ đảm bảo luôn được thanh sạch tự nhiên bởi cảnh quan khu vực sông Cổ Cò xanh mát.
Hình thức đầu tư BĐS nghỉ dưỡng này chủ yếu là các khu nhà thuộc thương hiện Regal Homes sẽ tập trung vào trải nghiệm phong cách sống của chủ nhà.
Với 100% biệt thự tại dự án đều có tầm nhìn hướng sông, xanh mát, không gian thoáng đãng tiện tăng tính tiện ích và cao cấp như du thuyền hạng sang, chèo thuyền Kayak…
Cư dân sống tại khu biệt thự được tiếp cận phong cách sống mới với 6 chức năng ở 1 địa điểm, gồm cửa hàng thực phẩm cao cấp, nhà hàng, hồ bơi, Yoga – gym, Kid Art…
Qua đó, cư dân của Đất Xanh Miền Trung sẽ được tiếp cận các mặt hàng nhập khẩu Châu Âu và dòng thực phẩm Organic, thực sự là không gian đa trải nghiệm hoàn toàn mới và đẳng cấp thế giới.
Bất động sản nghỉ dưỡng đứng trước thách thức lớn sau đại dịch
Trong thời điểm hiện tại, ngành du lịch đang dần khôi phục tại một số tỉnh thành sau dịch bệnh. Tuy nhiên sự khôi phục này vẫn chưa thực sự ổn định, vấn đề an toàn là mối lo ngại của nhiều du khách và của toàn quốc gia.
Lo lắng về đợt bùng dịch như tại Đà Nẵng, hay mới nhất là Hải Dương, Sài Gòn và Bình Dương, vì vậy mà không phải ai cũng sẵn sàng hành trình du lịch nghỉ dưỡng của mình. Du lịch quốc tế vẫn ” đóng băng” và chưa thể tự do ra vào Việt Nam.
Tuy nhiên, trong những năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn vẫn sẽ là lĩnh vực được nhiều người đầu tư kinh doanh. Thách thức lớn nhất là phải tăng cường lưu thông quốc tế và du lịch được mở lại sau đại dịch.
Điều này cần sự nỗ lực từ nhiều phía sau hậu dịch bệnh. Cần phải đưa ra những chiến lược cụ thể thúc đẩy du lịch và đồng thời đảm bảo an toàn mọi tổ chức hoạt động một cách tối đa.
Bất động sản nghỉ dưỡng được ví như “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư. Nhưng đứng trước tình hình dịch bệnh thì không ít nhà đầu tư lao đào vì mất lợi nhuận. Khi đó cần có sự tính toán kỹ lưỡng và tiếp tục duy trì sự phát triển của lĩnh vực này.
